Il existe aujourd'hui plusieurs familles que sont les SA HLM, les Offices publics de l'habitat, les coopératives HLM et les SEM qui sont assimilées à des organismes HLM. La réforme des organismes HLM qui oblige ceux-ci de se regouper d'ici le 1er Janvier 2021, s'ils ne gèrent pas au moins 12000 logements, amène à la création de mega structures technocratiques pouvant gérer jusqu'à 500 000 logements et plus éventuellement. Comme le permet le code de la construction et de l'habitation il faudrait dans un premier temps limiter à 50 000 le nombre de logements gérés par un organisme HLM. En effet ces mega structures ne peuvent avoir une gestion se proximité en lien avec les locataires, les élus locaux. Leur objectif sera essentiellement financier sachant que déjà ces mega organismes HLM peuvent aller sur le marché financier pour emprunter après être passés sous les fourches caudines des sociétés de cotation financière. Dans un second temps ces organismes HLM pourraient voir leur statut modifié en les transformant toutes ( au moins pour celles qui ne le sont déjà pas) en sociétés coopératives HLM entrant ainsi dans le champ de l'économie sociale et solidaire. Grâce à ce nouveau statut, c'est la garantie d'avoir des organisme HLM qui ne sont pas sous la coupe des financiers et qui seront porteurs de valeurs humaniste, solidaires, démocratiques. De plus ces coopératives auront des associés locataires, collectivités locales, salariés qui pourront avoir leur mot à dire dans les décisions notamment des assemblées générales mais aussi au sein des conseils d'administration.